Do kdy se vyplatí renovovat nemovitost v Itálii
Bonus za renovaci budov - od roku 2028 sazba 30% (místo 50%)
Daňová úleva za renovaci budov (takzvaný “Bonus Ristrutturazione”) byla do italského právního systému zavedená zákonným dekretem č. 201/2011.
Ten předpokládal možnost využít pro daňové poplatníky odpočet 36% z daně z příjmů fyzických osob (s limitem odečitatelných výdajů do 48.000 eur), a to na renovační práce v jednotlivých bytových jednotkách a ve společných částech obytných budov.
Následně (od roku 2012) byl odpočet zvýšen z 36% na 50%, a to s prodloužením platnosti až do 31 prosinci 2024.
Limity výdajů byly rovněž zvýšeny ze 48.000 eur na 96.000 eur na jednotku.
V následujících měsících se ukáže, zda bude odpočet od 1 ledna 2025 dále prodloužen se současnou 50% sazbou (limit 96.000 eur), nebo zda se vrátí k původním 36% odpočtu a limitu 48.000 eur.
Podle novely “Vyhlášky o superbonusu” č. 30/2024, kterou v těchto dnech předložila vláda, klesne od roku 2028 sazba odpočtu na 30%. Z toho vyplývá, že není záměrem vlády dále prodlužovat pro rok 2025 zvýšenou sazbu 50 %, a že tedy již od konce roku 2024 zůstane sazba na 36%. O tom Vás budeme informovat později.
Z tohoto duvodu, ti kteří pravě uvažují o renovaci své nemovitosti v Itálii, by měli zahájit tuto renovaci co nejdřív.