Trh s nemovitostmi v roce 2023

Trh s nemovitostmi v roce 2023 začal dobře: trend růstu v roce 2022 byl potvrzen.

Ceny domů za metr čtvereční se v roce 2022 zvýšily v celé Itálii a zahájily tak trend růstu, který by měl pokračovat i v prvních šesti měsících roku 2023. Vyplývá to z výroční prognostické zprávy společnosti Maiora Solutions, inovativního startupu specializujícího se na vývoj nástrojů umělé inteligence a pokročilou analýzu dat pro společnosti z různých odvětví, která analyzovala více než 600 000 prodejních nabídek ve 30 největších italských městech a to za období od ledna do prosince 2022.

Hodnoty růstu, které zahrnují i trh s pronájmy, jejichž ceny v roce 2022 vykazovaly pozitivní znaménko téměř všude v hlavních městech Apeninského poloostrova, avšak s významnými výjimkami, jako jsou Řím a Milán.

Trh s nemovitostmi v roce 2023: prognózy

Průzkum vývoje cen nemovitostí v prvních měsících roku 2023 vycházel z analýzy změny cen za metr čtvereční ve 30 italských městech v průběhu roku 2022, a to v období od ledna do prosince. Zpráva rovněž hledala možné korelace mezi změnami cen v průběhu roku, geografickou polohou a velikostí měst na základě počtu obyvatel.

Průzkum analyzoval více než 600 000 inzerátů na prodej všech typů bydlení: garsonek, jednopokojových, dvoupokojových, třípokojových a čtyřpokojových bytů. Výsledky naznačují předpokládaný nárůst prodejních cen pro rok 2023 u velkého počtu analyzovaných italských měst, včetně Milána a Říma, která uzavřela rok 2022 s průměrným nárůstem +4 %. Zajímavý je případ Turínu, který po letech poklesu rezidenčního trhu uzavřel loňský rok s +8 % a který by měl svůj růst potvrdit i v roce 2023. Výborné výkony potvrzeny také v Bolzanu (+15 %), Campobassu (+12 %), Reggio Emilia (+12 %), Bari, Potenze a Reggio Calabria (+6): města, u nichž se očekává potvrzení pozitivního trendu. Největší potíže mají dvě italská města: Benátky, jejichž náklady na stavební materiál klesly v roce 2022 o 18 % a nevykazují žádné známky oživení a Catanzaro, které rovněž uzavřelo rok 2022 s +2 %, ale prognózy naznačují pokles do záporných hodnot, alespoň v těchto prvních měsících roku 2023.

(www.quifinanza.it ze dne: 19.3.2023)